开发面积
China-Laos Gateway · International Port City
老挝磨丁经济特区
中老边境重要口岸｜面向东盟的国际化产业新城
磨丁经济特区位于老挝琅南塔省，紧邻中国磨憨口岸，依托中老铁路、昆曼公路及口岸通关条件，建设集商业金融、文化旅游、保税物流加工、教育医疗于一体的综合型经济特区。
为什么是磨丁
中老边境唯一国家级经济特区｜面向东盟的跨境发展节点
口岸区位优势
磨丁紧邻中国磨憨口岸，是中老边境唯一国家级陆路口岸，承接中国与东盟市场的第一节点。
立体交通通道
依托中老铁路、昆曼公路及跨境口岸体系，形成铁路、公路、航空联动的国际交通枢纽。
国家级特区政策
享受税收优惠、跨境贸易便利、外资准入放宽、一站式审批等制度优势。
产业复合体系
构建商业金融、文化旅游、保税物流加工、教育医疗四大产业体系，形成自循环发展结构。
四大产业板块
构筑面向东盟的国际产业新城
01 / Commerce Finance
国际商业金融会展
构建免税商贸中心、国际金融中心、会议会展中心，形成面向中国—东盟的区域性商业金融枢纽。
以口岸客流、企业办公、跨境消费和金融服务为基础，承接区域商贸与会展功能。
02 / Culture Tourism
国际文化旅游度假
依托磨丁湖、盐井湖及周边自然与人文资源，打造跨境文旅集群，形成东南亚旅游目的地节点。
以湖泊、雨林、民族文化与跨境旅游动线形成可停留、可体验的文旅目的地。
03 / Bonded Logistics
国际保税物流加工
建设保税加工区、跨境物流园、公铁联运体系，打造中老泰跨境物流枢纽与加工制造基地。
依托公铁联运、口岸通关和产业园区，服务跨境仓储、加工制造与供应链组织。
04 / Education Medical
国际教育医疗
引入国际教育资源与医疗体系，建设职业教育基地与医疗服务体系，形成生活配套与产业支撑闭环。
围绕产业人员、商务人群与常住人口，补齐教育、医疗和城市生活服务能力。
在售资产体系
特区发展红利下的多类型资产入口
公寓产品
N09 昆曼中心
特区核心生活配套资产，位于北部金融中心区，现房交付。
建筑面积33–70㎡
产品类型单间 / 一室一厅 / 复式
状态现房
区位国门核心区
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商业商铺
N13 / N09 / N60
特区核心商业带资产，承接国门级客流与跨境消费。
产品类型临街商铺 / 复式商铺 / 客栈
面积范围20–1295㎡
区位国门街 / 娜迦河 / 中轴商业区
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酒店与客栈产品
N22 / 湖区
依托湖区与旅游资源打造的度假型资产。
产品构成酒店楼栋 / 客栈空间
客房规模200+套级
湖区资源磨丁湖 / 盐井湖
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产业与厂房
物流园区
面向加工制造与跨境贸易的产业型资产。
产业平台保税物流产业园
标准厂房1800–2700㎡
功能组合仓储 + 办公 + 宿舍一体化
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怎么到磨丁
公路、铁路、航空多方式抵达。
昆明
西双版纳
磨憨口岸
磨丁经济特区
公路
经昆曼公路与磨憨口岸进入磨丁，适合自驾、商务考察和团队出行。
铁路
可搭乘中老铁路至磨丁方向，衔接口岸通关与特区接驳。
航空
可先抵达西双版纳嘎洒国际机场，再通过公路前往磨憨、磨丁。
News Center
新闻资讯中心
关注磨丁经济特区项目动态、跨境交通、产业配套和投资服务信息。
怎么去磨丁？往返交通指南发布
整理西双版纳至磨丁、磨丁返回中国的直通车、高铁、自驾路线及口岸通关注意事项。
磨丁经济特区核心产品展示更新
公寓、商铺、客栈酒店、工业厂房等产品信息集中展示，方便投资者快速了解空间类型。
中老黄金通道上的国际门户价值
依托口岸、铁路、公路和政策优势，磨丁持续释放跨境贸易、旅游度假与产业配套潜力。
Official Statement
官方网站声明
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